Poradna

Dotaz: Jsme čtyři vlastníci bytových jednotek se spoluvlastnickým podílem na společných prostorách domu. Při převodu domu a bytů do vlastnictví jsem byl určen tehdejším městským úřadem do funkce správce domu. Jak se určuje výše odměny za práci správy domu? Jaké jsou povinnosti správce domu, když není ustanoveno společenství vlastníků bytů (máme jen čtyři byty v domě)? Výše částky do fondu oprav a údržby domu je daná dohodou. Mám na mysli povinnosti správce zajišťovat všechny potřebné revize v domě, je nějaké nařízení nebo vyhláška, která tuto činnost vymezuje?

Celý článek ...

Dotaz: Představenstvo našeho BD má dle stanov 5 členů. Těm skončilo volební období a proto byla svolána členská schůze, aby provedla volbu, v našem případě dle stanov tajným hlasováním. Kandidátů bylo pět. Voliči se po odevzdání volebních lístků do urny rozešli, na výsledek čekalo jen pár členů. Po vyhlášení výsledků jedna ze stávajících členů představenstva prohlásila, že z funkce odstupuje, písemně podala rezignaci následující den. Je správný náš názor, že její uvolněné místo musí být obsazeno novou volbou? Obávám se, že na něj bude uplatňovat nárok ten z kandidátů, který se při volbě umístil na čtvrtém místě. Institut náhradníků ve stanovách nemáme a schůze již nebyla usnášení schopná, aby případně rozhodla v této věci.

Celý článek ...

Dotaz: V našem SVJ si někteří vlastníci umisťují na zábradlí teras a balkonů z vnější strany reklamní nápisy, zejména v nejvyšších patrech. O satelitní paraboly také není nouze. Potřebujeme jako výbor SVJ poradit jak zamezit těmto nešvarům ze strany vlastníků.
Celý článek ...

Dotaz: Jak se účastní členské schůze člen družstva - právnická osoba? A může se nechat zastoupit?

Celý článek ...

Dotaz: V našem SVJ máme problém s účasti na schůzích. Může vlastník udělit plnou moc k zastupování na schůzi i členům výboru?

Celý článek ...

Dotaz: Dobrý den, jak je to v případě když si jedna z rodin pořídí psa bez souhlasu ostatních nájemníků, nebo souhlas mít nemusí?

Celý článek ...

Dotaz: Dobrý de, mám dotaz, který se týká vlastnictví soukromého a společného v rámci SVJ. K našemu bytu patří spíž v mezipatře. Dle Smlouvy o převodu je spíž v mém vlastnictví (uvedeno ve smlouvě). Ale je i zeď spíže v mém vlastnictví nebo patří do společného vlastnictví SVJ? Ve smlouvě je uvedeno následující: "K vlastnictví dále patří: podlahová krytina, nenosné příčky, vnitřní dveře a okna nacházející se uvnitř bytu, vstupní dveře, hlavní bytový jistič umístěný ve stoupacím vedení na chodbě".

Celý článek ...