Dotaz: SVJ upravuje činnosti správy domu z hlediska provozního a technického (provoz, údržba, opravy…..).

Co si mám představit pod výrazem „provoz“ – provoz domu, provoz výtahu? SBD nám pod provozem domu účtuje službu úklid společných částí jako náklad společenství, nikoliv jako náklad vlastníků. Děkuji. Nosková.

Odpověď: Dobrý den, provozem výtahu jsou náklady spojené s jeho používáním, tj. spotřeba elektřiny, revize zařízení atp. Tyto náklady jsou službami, které se rozúčtují mezi vlastníky jednotek na základě zákona o službách č. 67/2013 § 3 Vymezení a rozsah služeb:

(1) Službami jsou zejména dodávka tepla a centralizované poskytování teplé vody, dodávka vody a odvádění odpadních vod, provoz výtahu, osvětlení společných prostor v domě, úklid společných prostor v domě, odvoz odpadních vod a čištění jímek, umožnění příjmu rozhlasového a televizního signálu, provoz a čištění komínů a odvoz komunálního odpadu.

Citované ustanovení zákona zařazuje úklid společných prostor v domě do služeb, které se rozúčtují mezi vlastníky jednotek. Účtování této služby jako náklad společenství je nesprávné.

Přeji pěkný den, Jan Halík