Firma NAREX CONSULT, a.s. uspořádala dne června 2016 další z řady hojně navštěvovaných seminářů pro SVJ, BD, správní firmy. Lektory semináře byli Jan Halík, z naší firmy Obyvatelé-Servis s.r.o.
a Ing. Martin Durec daňový poradce a certifikovaný účetní, hlavní účetní Agentury BYT s.r.o. Semináře se zúčastnilo 42 účastníků ze správních firem, SVJ a BD.
Veškerá probíraná témata byla zaměřena především na praktické řešení problémů vedení SVJ, BD a správy bytových domů na základě bohaté praxe obou lektorů. Oba lektoři také spolupracují v poradenství a přímé pomoci statutárním orgánům SVJ, BD a správním firmám.
Program semináře:
- Vznik společenství vlastníků podle legislativy od r. 2014:
– Usnesení vrchního soudu o vzniku společenství s přesahem roku 2013 do roku 2014;
– Hlasování o změně stanov SVJ s notářem či bez něj; - Spoluvlastnictví jednotky a problematika jejích spoluvlastníků:
– Společný zástupce a způsoby jeho zmocnění;
– Správa spoluvlastněné jednotky a činnost spoluvlastníků jednotky (smlouva);
– Finanční záležitosti spoluvlastníků jednotky (platby, rozúčtování služeb, rozdělování výnosů, daně); - Vznik pohledávek obecně, pohledávky za členy BD a za vlastníky jednotek:
– Obecné důvody vzniku finančních pohledávek (zákonné, smluvní);
– Vznik pohledávky za vlastníky jednotek, družstevníky, nájemníky;
– Kdo a jak určí pohledávku;
– Seznámení s písemnými stanovisky ministerstva financí k této problematice; - Příjmy společenství vlastníků;Příjmy spoluvlastníků společných částí, správné nakládání s těmito příjmy a vazba na platby BD do SVJ, jehož je BD členem;
- Převody jednotek, likvidace BD a způsob převodu peněz z BD do SVJ:
– Společné členství manželů a jeho důsledky;
– Prohlášení o rozdělení domu na jednotky, je-li zatížen úvěrem; - Bytové a obecné družstvo jako člen SVJ;
- Náležitosti změn Prohlášení vlastníka v jednotlivých částech;
- Praktické zkušenosti s profesionálním výkonem člena výboru nebo předsedy společenství naší firmou Obyvatelé – Servis, vedení SVJ s.r.o.;
- Připravovaná novelizace nového občanského zákoníku poslaneckou iniciativou;
- Odpovědi na dotazy účastníků semináře.
