Dotaz: Dobrý den, prodal jsem družstevní byt v Klášterci nad Ohří. Na tamním družstvu mně bylo sděleno, že konečné vyúčtování za rok 2021 bude posláno do rukou nového majitele.
Za byt mám značné přeplatky a mám obavy, že nový majitel bude dělat potíže. Nemám absolutně chuť se s někým přetahovat o mé uhrazené peníze vůči družstvu. Mám právo konečné vyúčtování dostat do mých rukou a peníze také?
Děkuji a s pozdravem Jirovec Martin
Odpověď: Dobrý den, otázku změny uživatele bytu při vyúčtování služeb zákon o službách č. 67/2013 neřeší. Zákon zná pouze jedno zúčtovací období v § 7 Vyúčtování a splatnost přeplatků a nedoplatků
(1) Není-li jiným právním předpisem stanoveno jinak, skutečnou výši nákladů a záloh za jednotlivé služby vyúčtuje poskytovatel služeb příjemci služeb vždy za zúčtovací období a vyúčtování doručí příjemci služeb nejpozději do 4 měsíců od skončení zúčtovacího období.
Některá družstva dokáží vypracovat vyúčtování dvojí, ale je problematické, protože některé dodávané služby např. elektřinu, vyúčtují až po skončení roku. Tuto problematiku se snažilo řešit MMR za spolupráce odborníků, ale k žádnému řešení nedošlo. Tuto otázku bylo třeba řešit v rámci smlouvy o prodeji družstevního podílu.
Přeji pěkný den, Jan Halík