Dotaz: Jsme SVBJ (5 členů) – z toho 4 bytové jednotky a 1 podnikatel – ve sklepě má veterinární ordinaci. Na hlavní vstup do domu, který je opatřen klikou, chceme dát kouli, aby nebyl dům volně přístupný.
Podnikatel nám vyhrožuje, že mu tím zabráníme v podnikání (každý den mu do domu vozí veterinární léky apod.) a že by se tím pádem do domu dealeři nemohli dostat. Jak postupovat? 4 členové (z bytů) jsou pro kouli a 1 (podnikatel z nebytového prostoru) je proti. Vyhrožuje, že když na dveře dáme kouli, bude nás žalovat a požadovat náhradu škody. Nebo že nebytový prostor prodá někomu jinému a „ten s námi zatočí“. Děkuji za odpověď, Alena Nováková.
Odpověď: Dobrý den, Vámi popisovaná záležitost má dvě roviny. Obyvatelé domu musí mít zajištěnu svoji bezpečnost a ochranu svého majetku. Naproti tomu vlastníci jednotek nesmí bránit podnikání majiteli veterinární ordinace. Výměna dveřní kliky vchodových dveří za kouli není řešením tohoto případu. Pro splnění zájmů všech majitelů jednotek doporučujeme instalovat před vchodem domu tablo se zvonky do všech jednotek domu s dálkovým otvíráním vchodových dveří domu z každé jednotky. V tomto případě jsou vchodové dveře stále zavřené bez zamykání.
Přeji pěkný den, Jan Halík